Casa de 300 m² Areal - Pelotas, à venda por R$ 1.690.000 - Bagé Negócios Imobiliários
Casa com 4 quartos, 300 m²
Areal - Pelotas/RS

Casa com 4 quartos à venda, 300 m² por R$ 1.690.000Areal - Pelotas/RS

  • VendaR$ 1.690.000R$ 5.633/m²

    CondomínioR$ 730/mês

    IPTUR$ 4.000/ano

4 Quartos
3 Suítes
4 Banheiros
2 Vagas
300 m²
Área construída
465 m²
Área do terreno
14x30x16,75
Dimensão do terreno

Características

Ar condicionado

Área de serviço

Armário área de Serviço

Armário banheiro

Armário closet

Armário corredor

Armário cozinha

Armário escritório

Armário quarto

Armário sala

Campo de futebol

Churrasqueira

Copa

Cozinha

Em condomínio fechado

Escritório

Lareira

Lavabo

Lavanderia

Mobiliado

Piscina

Piso vinílico

Porcelanato

Portão eletrônico

Quadra poliesportiva

Quintal

Sacada

Varanda

Vestiário

Sobre o imóvel

Linda casa de alto padrão mobiliada no Condomínio Lagos de São Gonçalo com 300 m²;
Terreno frente norte em uma das melhores localizações do condomínio, próximo ao Clube.
House. A moradia conta com 03 suítes com sacada, garagem, lavanderia, cozinha com churrasqueira e ilha americana, sala de estar integrada, sala com lareira, escritório, sala de cinema, piscina, lavabo e depósito. A casa tem fundos para um pomar e área verde.

Características
Data de Construção:
Setembro/2017
Terreno:
frente Norte com 465 m², medindo 14 m de frente, 16,75 m de fundos e 30 m de comprimento
Área Construída:
300 m²
Andar Superior:
1 Suíte Master de 25 m² com closet e sacada
2 suítes de 16 m² com sacada
Sala de Cinema com 30 m²
Piso laminado vinílico (resistente a água e sem toc-toc)
Banheiros com porcelanato polido de 60 x 60
Andar Inferior:
Sala de Estar, sala de jantar e cozinha integradas
Sala de Estar com Lareira e jardim interno
Escritório de 16 m²
Cozinha com churrasqueira e ilha americana de 3,5 m x 1,0 m com fogão e depurador
Pia com cuba dupla debaixo da janela para o jardim e piscina
Bancadas em granito cor Preto São Gabriel
Banheiro social
Piso em porcelanato polido de 84 x 84
Garagem com 30 m² para dois veículos lado a lado. Piso de porcelanato polido. Portão
americano deslizante no teto
Lavanderia de 6 m²
Depósito 3 m²
Outras Características:
Central de gás para chuveiros, torneiras, forno e fogão
Piscina de 7 m x 3,5 m x 1,4 m e piso atérmico e anti-deslizante
Caixa dágua inferior de 1000l
Caixa dágua superior de 1000l ativada por bomba e boia elétrica
Cisterna de aproveitamento de água da chuva de 1000l pressurizadas para jardim e veículos
Espaço superior discreto para instalação dos aparelhos de ar condicionado (8 no total)
Jardim com 150 m² de grama Catarina
Duas entradas laterais: uma para o jardim e outra de serviço
Depósito de 3 m² para ferramentas e aparelhos de jardim
Muro dos fundos em vidro temperado de 8 mm e portão de acesso
Muros laterais de alvenaria com iluminação externa
Espera para monitoramento por câmeras
TV a cabo, satélite e internet
Arquivo de mais de 1000 fotos da construção do imóvel
Móveis Planejados:
Marca Bartz e Waiss
Cozinha completa, bancada, sala de estar, escritório, lavanderia, banheiro social, banheiro da
suíte master, banheiros das outras duas suítes, closet da suíte master, 2 quartos de solteiros
completos com roupeiros, escrivaninhas e painéis.
Aparelhos e eletrodomésticos (opcionais):
01 Geladeira Brastemp modelo
01 Forno a gás embutido Brastemp modelo
01 Cooktop Brastemp modelo
01 Máquina de Lavar louça Brastemp modelo
01 Coifa de Ilha Brastemp
01 Freezer Brastemp
02 aparelhos de ar condicionado de 18000 BTUs, quente/frio, marca Springer Midea no
ambiente social integrado
01 aparelho 12000 BTUs, quente/frio, marca Gree, suíte master
02 aparelhos 9000 BTUs, quente/frio, nas duas suítes de solteiros
01 aparelho 9000 BTUs, quente/frio, no escritório
01 Aquecedor a gás Lorenzetti digital modelo LZ2500 D
01 Antena Sky instalada
Lâmpadas de led embutidas e sobrepostas
Materiais de Construção:
Construída com tijolos de 9 furos deitados, deixando as paredes com 22 cm de espessura
Realizada impermeabilização de vigas e paredes
Aberturas em alumínio Master 25 (melhor qualidade) na cor branca
Paredes internas revestidas em Gesso e massa corrida
Pintura com Tinta Coral acetinada Toque de Seda (alta performance)
Telhado com estrutura de madeira e telhas de concreto americanas
Características do Condomínio Lagos de São Gonçalo:
Portaria 24 h
Monitoramento 24 h
Área urbanizada
5 lagos
5 Áreas verdes
Pomar
Vias asfaltadas
Clube House:
Piscina externa adulto e infantil
Piscina térmica
Academia com personal trainner
Espaço Kids
Sala de Jogos
Salão de Festas
Espaço Gourmet
Cafeteria
Decks para pescaria
Pista de caminhada ao redor do lago
Playground
Quadra de futebol 5 em grama natural
Quadra de vôlei de areia
Centro Esportivo:
Quadra poliesportiva em piso sintético (futsal, vôlei, basquete e handebol)
Quadra de tênis piso sintético ao ar livre
Quadra de paddle
Quadra de tênis coberta piso de saibro
Quadra de futebol 7 em grama natural
Quiosque com churrasqueira
Vestiários

Lagos de São Gonçalo

Primeiro condomínio fechado com terrenos de alto padrão em Pelotas. Apresenta uma estrutura completa, cercada por natureza e espelhos d'água em um espaço harmônico. Tudo ao seu alcance. Localizado perto dos pontos importantes da cidade sem abrir mão do envolvimento com a natureza – morar no Lagos de São Gonçalo é ter a tranquilidade e harmonia do paisagismo acolhedor como parte de um dia a dia na cidade.

Viva uma vida repleta dos pequenos prazeres.
Tudo ao seu alcance. Esteja perto dos pontos importantes da cidade sem abrir mão do envolvimento com a natureza – morar no Lagos de São Gonçalo é ter a tranquilidade e harmonia do paisagismo acolhedor como parte de um dia a dia na cidade.


Localizado na Travessa Leonel de Moura Brizola 650, próximo à praia e ao Shopping, o condomínio está no coração da região de maior crescimento em Pelotas.


Viva uma vida sem grades nem preocupações, com a garantia do conforto e da melhor segurança.

Campo de futebol

Churrasqueira

Clube

Esgoto

Forno de Pizza/Pão

Galeria de águas pluviais

Gourmet

Guarita blindada

Guarita de segurança

Iluminação pública

Jardim

Lago

Piscina

Piscina aquecida

Piscina Infantil

Playground

Portão eletrônico

Portaria 24h

Praça de convivência

Quadra de Tênis

Quadra poliesportiva

Rua asfaltada

Sala Fitness

Salão de festas

Segurança interna

Vestiário

Código: CA1350-BAGE
Iuren Rodrigues Porto
(53) 99987-6161
  • VendaR$ 1.690.000R$ 5.633/m²

    CondomínioR$ 730/mês

    IPTUR$ 4.000/ano

Iuren Rodrigues Porto
(53) 99987-6161
Ou

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O local será confirmado pelo corretor

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